房贷提前还款最佳时间

一.房贷提前还款最佳时间

　　1、房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息；如果已经还款过半，提前还款意义不大。

　　2、第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

　　3、第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

　　4、第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

　　5、第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

　　6、第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

　　7、建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

二.信用卡提前还款是大忌

　　1、高额手续费

　　只有按时足额还款的用户才能赢得银行的青睐，无论提前还款还是延迟还款，在大多数银行的人看来都是违约，卡友需要向银行支付违约金。当然，之前约定的费用还需要收取，所以当卡友选择提前还款时，也需要向银行支付额外的费用

　　2、信用卡被降级了

　　银行批准了卡友的信用卡，以刺激消费，为自己带来更多好处。如果卡友总是提前支付，银行将质疑卡友的消费需求。因此，为了避免资源浪费，银行将普遍采取信用卡信用降低措施，这将对未来信用卡信用增加的结果产生不利影响。

　　3、影响日后的申贷或办卡结果

　　无论是贷款还是信用卡，贷款机构的目的都是刺激用户使用它。然而，如果用户只使用很短的时间，然后偿还，他们不能最大限度地利用贷款或信用卡的好处。然后，面对这些用户再次提交贷款或信用卡申请，贷款机构通常会拒绝处理。

三.支付宝提前还款利息怎么算

　　1、蚂蚁借呗提前还款利息只收取您实际使用天数的利息，手续费具体请以页面显示为准。

　　2、“蚂蚁借呗”是按天计息，贷款日利息是0.045%，换算成年利率是16.425%。

　　3、全款还：如果提前有钱可以还，可以直接全款还，只需要计算按天的利息。

　　4、分期提前还：如果是每期提前还，同样按天算，从你还款的那天起，后一天到这一期的最后还款日都不需要计算利息。然后从下一期的第一天再开始按天计算利息。

四.提前还款时等额本金和等额本息的区别是什么

　　1、等额本金和等额本息两种还款方式提前还款的区别在于：等额本息法前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏；而等额本金法前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息，是非常划算的。

　　2、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　3、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　4、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

　　5、总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

五.房贷20年提前还款最佳时间

　　1、现在由于房价年年攀升，尤其是一线城市房价更是高到离谱，现在的年轻人越来越扛不住买房子的压力了，而很多人都不能一次性把房子的款项付清，大部分人都是贷款买房子，他们面临着越来越多的压力，银行贷款也是有年限的，此外，人们不能一次性付清所有款项，但是他们还是可以提前还贷的，那你知道房贷提前还款的最佳时间是什么时候？

　　2、买了房子的朋友都知道房贷的最长年限是30年，不是你想用几年还清就用几年还清的，银行会根据你的年龄工作等等来进行综合考虑，还有你的信用程度来判定你的年限，年限越长，那利息自然就越高，要知道还房贷的利息可不是简简单单的几千块很多人为了减少利息的负担会选择提前还款。

　　3、银行内部人员透露，如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，我们手头的闲钱可以先留着，万一有急用我们也不用担心，房贷我们也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。

　　4、但是，贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。情。