没有办理房产证的房子可以买卖吗

(一)没有办理房产证的房子可以买卖吗

　　1、房子没有房产证可以卖，但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。

　　2、根据《城市房地产管理法》的规定，没有取得权属证书的房子是不可以转让的。

　　3、由于买卖合同的签订属于负担行为，不以出卖人有房产证为前提，因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应当将该情况明确告知买受人，并将该事实写入买卖合同，避免对方因不知该房屋无房产证为由追究出卖人的违约责任。

(二)办房产证需要什么

　　1、盖章的申请表。

　　2、房屋买卖合同。

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

　　5、专项维修资金专用收据。

　　6、契税完税或减免税凭证。

　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

　　8、房屋共有的提交共有协议。

　　9、银行的提前还贷证明。

(三)没结婚房产证可以写2人名字吗

　　1、还没结婚房产证上能写两个人的名字。

　　2、如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。

　　3、法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。