不动产登记证明是房产证吗

1:不动产登记证明是房产证吗

　　1、不动产登记证明不是房产证。

　　2、房产证又称不动产权证。内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

　　3、不动产登记证明是根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发的。

2:怎么分辨房产证是自建房还是商品房

　　1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。

　　2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。

　　3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

　　4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

3:经济适用房有房产证吗

　　1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。

　　2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

　　3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

　　4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

4:未办理房产证的房子如何交易

　　1、未办理房产证是不能买卖的。

　　2、法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。