按揭的房子可以办理房产证吗

①按揭的房子可以办理房产证吗

　　1、可以。首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。

　　2、借款人到房管部门提交申请。

　　3、房管部门对房产进行测绘。

　　4、借款人缴纳房产相关的税费。

　　5、按房管局通知时间领取房产证。

　　6、办理房产证抵押登记。

　　7、还完贷款注销抵押登记。

②房屋有房产证和没房产证有什么区别

　　1、如果房屋没房产证不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，需具备有房产证才可以。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　2、如果房屋没有房产证，房主有机会一房二卖。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。而对于有房产证而言，房主无权变卖房子。

　　3、如果购房者购买没有房产证的房子的话，还有可能出现购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

　　4、如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话，是需要拥有房屋所有权才可以的，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

③房产证改名字需要什么手续

　　1、房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人身份证，结婚证，户口本等有效证件。

　　2、如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。

　　3、如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据地税指导价收取。

　　4、具体按照以下比例，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%，增值税约4.76%，证过两年可减免，个人所得税1%。

　　5、证过五年且是业主唯一住房可减免。

④房产证家庭成员有啥用

　　1、房产证上填写家庭成员名字，房产就属于是共有房产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。