怎么跟售楼聊天

（一）怎么跟售楼聊天

　　1、在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到3个，均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

　　2、房源特点 ，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

　　3、要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

（二）怎么跟喜欢的女孩说新年好

　　1、你收到的是信息我发送的是祝福;你看到的是文字我发送的是牵挂;你打开的是消息我发出的是吉祥新年来临之际愿小小短息能传达我对你不变的祝福新年快乐。

　　2、零时的钟声响起，新年列车准时出发，驮去一个难忘的岁月，迎来了又一度火红的年华，祝新年快乐。

　　3、新年传说：信息发一发，钞票任你花；信息看一看，幸福围你转；信息读一读，快乐你做主；信息转一转，好运永做伴。祝你新年快乐。

　　4、新年将来临；喜庆洋溢你；亲人关心你；爱情滋润你；朋友忠于你；幸运之星永远照着你我在远方祝福你：新年快乐。

　　5、新年到了，想想没什么送给你的，又不打算给你太多，只有给你五千万：千万要快乐!千万要健康!千万要平安!千万要知足!千万不要忘记我。

　　6、元旦到来之时赠你一棵愿望树上面结满开心果幸运梅甜蜜瓜富贵枣温馨李幸福桃祝你天天开心好心情。

　　7、祝你新年快乐万事如意! 一家和和睦睦一年开开心心一生快快乐乐一世平平安安天天精神百倍月月喜气扬扬年年财源广进。

　　8、愿你所得过少时，不会终日愤愤。

　　9、酒越久越醇水越流越清世间沧桑越流越淡朋友情谊越久越真。衷心祝福吾友度过一个祥和美满的新年。

　　10、新春又到祝福也到，祝福我的朋友：前途平坦，兜里有款，甜长苦短；薪水翻番，好吃好穿，常有新欢，追求的路程越来越宽。

（三）一个文件怎么跟另一个文件匹配

　　比如，现在有两个表

　　1、甲表：

　　学号 姓名

　　101 张三

　　102 李四

　　乙表：

　　学号 成绩

　　101 98

　　102 99

　　2、新建一个xls文件，在sheet1中的A列B列中粘贴甲表，在sheet2中的A列B列中粘贴乙表，并将sheet2以学号列为关键字进行升序排列。

　　3、在sheet1的C2格键入以下函数，并填充至整个C列

　　=VLOOKUP(A2,Sheet2!$A$2:$E$50000,2,0)

　　4、这时的sheet1就变成以下的模样

　　学号 姓名 成绩

　　101 张三 98

　　102 李四 99

（四）怎么跟男朋友说要分手

　　1、故地重游。两个人在一起难免会有一些属于你们两个人的秘密基地，所以在决定分手之后，可以将对方约到属于你们的这个小地方来故地重游，将你们两个人相处以来的点点滴滴都回忆一遍，尤其是你们之间的矛盾和争执。让对方知道在这段感情里，你们遇到的问题以及他的选择和做法，让他知道你们之间的感情其实并没有那么不可分割。

　　2、吃一顿散伙饭。虽然很怕伤害对方，但如果一直拖着不说分手的话，伤害的就是你们两个人，而且还浪费时间。所以可以约对方出来吃一顿饭，但是要注意，不要将分手直接说出口，而是要带有一些引导性的，让对方感受到你的用意，这样的话，比直接说要好一些。如果对方一直没有领会到这顿饭的意思的话，再直接说出口。