土地使用权到期了怎么办

一：土地使用权到期了怎么办

　　1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定重新办理使用权证。

　　2、根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　3、根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

二：关于土地使用权的有效问题

　　根据有关规定,土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证。以出让方式取得土地使用权证书的一般程序为,签订国有土地使用权出让合同,受让人按出让合同约定缴纳土地出让金和有关税费,然后申领国有土地使用证。以划拨方式取得土地使用权的,只需持有政府划拨土地的批文,即可办理国有土地使用证。

　　《城市房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的;…”可见,无论是以出让还是划拨方式取得土地土地使用权的转让方,在未依法取得土地使用权证书之前,与他人签订国有土地使用权转让合同,违反了法律的强制性规定,应属于无效合同。

　　根据物权公示原则,土地使用权在法定登记机关的登记簿上记载的行为,即是一种登记行为。登记作为一种公示行为,一经完成,用地者即取得了合法的土地使用权。土地使用证只是政府部门颁发一份权利凭证,用地者是否实际取得和持有,应不影响其经依法登记而取得的权利。故法律规定必须取得土地使用证书方可转让,与有关物权公示理论不相符合。实践中,由于行政机关的办事程序等原因,用地者迟延取得土地使用证的情况并不少见,如此规定对转让方也不公平。建议将土地使用权登记作为取得土地使用权的标志和进行转让的前提条件,淡化权属证书在实际操作中的作用。《解释(征求意见稿)》回避土地使用权登记的法律作用,可能与我国不动产登记制度不完善有关,但照此意见执行,既可能与将来的物权法规定相冲突,也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时,将持有 “有批准权的人民政府批准文件”作为取得土地使用权的依据,明显属于一种扩大解释,该解释意见既缺乏法律上的依据,也容易造成实际执行中的混乱。

三：办公室电热坐垫的危害

　　1、皮肤干燥

　　办公室电热坐垫是电力加热的，这些散发出来的热量会蒸发人体的水分，由于冬季人的皮肤本身就因为环境而变得干燥，因此长时间使用会造成干燥症状的加重。有些皮肤过敏的人更加不能使用电热坐垫，以免因为皮肤干燥而引起皮肤过敏。

　　2、安全性

　　办公室电热坐垫在市面上有很多品牌，并且由于人体长期压坐，内部的电线可能会有所损坏，因此会有火花燃烧的危险。并且使用办公室电热坐垫的时候，功率相比一般电器还是比较大的，如果电器使用过多，会增加跳闸的几率。

　　3、上火

　　办公室电热坐垫容易导致上火，由于冬季干燥，人体本身就容易内分泌不调，此时如果有了上火的症状，最好就不要再使用办公室电热坐垫，以免加重上火症状。电热坐垫是纯物理加热，对于上火的人来说只能增加体内的燥热。

四：苹果x掉水里怎么办

　　1、首先将手机尽快断电，在通电的情况下掉进清水，用力甩干，但别把机器甩掉，主意要把屏幕内的水甩出来。如果屏幕残留有水滴，干后会有痕迹。

　　2、将手机放在台灯用射灯等轻微热源下，让水分慢慢散去。这个过程需要六个小时以上。切勿心急使用电吹风等强热源。

　　3、将手机用力甩干，在断电的情况下掉进没有腐蚀性的液体，但别把机器甩掉。如果液晶屏上没有什么痕迹，按第一点的处理。

　　4、如果屏幕上有东西残留并且很严重，千万不要将手机用力甩干，因为这样处理后的电子电路虽然能够正常工作，但屏幕可能挺难看的，可送到就近的维修部处理或自行动手拆开机器清理。

　　5、将手机尽快断电，在通电的时候掉进非清水，如果是掉入腐蚀性液体，马上把机器用清水冲洗。或者把机器浸入清水中并设法把内部的腐蚀性液体稀析。尽快拆开机器。

　　6、最后，用酒精或者专业的洗机水清洗干净，拼装或者把拆开的东西整堆交给维修点，让维修点再次清理以及拼装。

五：吴下阿蒙的故事是什么

　　1、三国时，据有江东六郡的孙权，手下有位名将叫吕蒙。他身居要职，但因小时候依靠姐夫生活，没有机会读书，学识浅薄，见识不广。

　　2、有一次。孙权对吕蒙和另一位将领蒋钦说：“你们现在身负重任，得好好读书，增长自己的见识才是。吕蒙不以为然的说：“军中事务繁忙，恐怕没有时间读书了。”孙权开导说：“我的军务比你要繁忙多了。我年轻时读过许多书，就是没有读过《周易》。掌管军政以来，读了许多史书和兵书，感到大有益处。当年汉光武帝在军务紧急时仍然手不释卷，如今曹操也老而好学。希望你们不要借故推托，不愿读书。”

　　3、孙权的开导使吕蒙很受教育。从此他抓紧时间大量读书，很快大大超过一般儒生读过的书。”日后，有一次，士族出身的名将鲁肃和吕蒙谈论政事。交谈中鲁肃常常理屈词穷，被吕蒙难倒。鲁肃不由轻轻地拍拍吕蒙的背说：“以前我以为老弟不过有些军事方面的谋略罢了。现在才知道你学问渊博，见解高明，再也不是以前吴下的那个阿蒙了！”吕蒙笑笑：“离别多天，就要用新的眼光看待。今天老兄的反应为什么如此迟钝呢？”接着，吕蒙透彻地分析了当前的军事形势，还秘密地为鲁肃提供了五条对策。鲁肃非常重视这些对策，从不泄露出去。

　　4、后来，孙权赞扬吕蒙等人说：“人到了老年还能像吕蒙那样自强不息，一般人是做不到的。一个人有了富贵荣华之后，更要放下架子，认真学习，轻视财富，看重节义。这种行为可以成为别人的榜样。”